*****COEUR DE VILLE***** PROJET IMMOBILIER AU MAROC AU ***COEUR DE LA VILLE DE LARACHE***

Le projet « Cœur de Ville » s'étant sur une superficie de 19.983 m² où les 2/3 sont destinés aux espaces verts, esplanade et passage piétonnier.
Une urbanisation harmonieuse du centre ville, tenant compte de l'aspect social, économique et esthétique de la ville de Larache.
Le projet comprend, 3 volets : Touristique, résidentiels et socio économique.

- L'aspect touristique comprend la construction d'un hôtel 4 étoiles de 120 chambres et
48 Appart-hôtels ainsi que le réaménagement de l'hôtel Riad actuel en résidence 12 Suites de haut standing avec tout les services d'un 5 étoiles, et un complexe commercial y attenant.
Le complexe hôtelier aura à disposition de sa clientèles un Spa, une Piscine, un restaurant gastronomique, un piano bar, un salon d'esthétique, un salon de coiffure et d'autres services destiné à satisfaire une clientèle exigeantes et raffinées.

- Le complexe commercial a été étudié pour offrir un maximum de choix de produits et services de qualité, afin d'améliorer la qualité de vie de la ville.
En effet le complexe commercial est composé d'une toute nouvelle allé piétonnière aéré, traversant le projet de par et d'autre, de l'avenue Mohamed Abdellah à la rue Moulay Driss offrant ainsi un lieu de promenade calme, agréable et familiale.
Vous y trouverez aussi une esplanade entourée de terrasses, de vitrines commerciales, un lieu de relaxation et de shopping où il fera bon vivre.
Le complexe touristique créera 765 emplois directs et peut être plus conte tenu de l'installation de franchises et de supermarchés connus qui seront complémentaires avec le complexe hôtelier.

- La partie résidentiel est constitué de 16 résidences ayant chacune 6 étages d'appartements de qualités avec un minimum de 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau, salle de bain et terrasse.
Un gardiennage des lieux seras mis en place afin de garantir la tranquillité et la sécurité, des concierges d'immeuble pour l'entretient journalier des bâtiments et une équipe constitués de 20 personnes pour l'entretient des jardins, esplanade, bureaux et alentour du projet.
La construction et les finitions des dits appartements du projet global seront effectués avec des matériaux nobles et de qualités supérieures hautes gamme.
Les couleurs et les façades du projet ont été étudiés soigneusement pour garder le style
Arabo Andalou de la ville de Larache.
La partie résidentielle créera 45 emplois directs.

- la partie socio économique une superficie de 8.600 m² de bureaux sur 11 étages mettra à disposition des plateaux de bureaux à une multitude de sociétés désireuses de s'installer à Larache.
Créant ainsi 800 emplois directs.
De plus un parking, d'une superficie de 28.000 m² sur deux niveaux, offrant près de 1050 places est prévu également, ce qui permettra de désengorgé le centre ville de Larache et ainsi on contribue à l'amélioration de la qualité de vie du centre ville.
La totalité d'emplois créés par le projet Cœur de Ville avoisinera les 1.625 emplois directs.Le projet s'intègre parfaitement dans le programme de mise à niveau de Larache.

Larache (en arabe: العرائش) est une splendide petite ville (+-107 000 habitants) du Maroc connue sous le nom antique de Lixus.
Larache se modernise à une allure rapide. Elle se situe au nord du Maroc à peu prés à 86 kilomètres de Tanger.
Elle fut espagnole de 1610 à 1686 et durant le protectorat de 1911 à 1956.
La Province de Larache a été créée le 14 Octobre 1985, elle fait partie de la Wilaya de Tétouan qui appartient à la région économique de Tanger-Tétouan.
La Province de Larache est limitée, au Nord par la Province de Tétouan et la Province de Tanger-Asilah, au Sud par la Province de Kenitra, à l'Est par la Province de Chefchaouen et à l'Ouest par l'Océan Atlantique.
La Province de Larache bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par l'alternance d'une saison fraîche d'octobre à avril et d'une saison sèche et chaude de Mai à septembre.
La pluviométrie moyenne annuelle varie entre 700 et 800 mm et elle est concentrée dans sa quasi-totalité entre octobre et avril.
Quant aux températures, elles varient entre 6°C en période froide et 32°C en période chaude.
Le réseau hydrographique de la Province comprend l'Oued Loukkos et ses affluents, la nappe du R'mel, le Barrage Oued El Makhazine, le Barrage de garde de Loukkos, trois lacs collinaires, ainsi que de nombreuses sources d'eau
En remontant le fleuve, à 4km, des marais abritent de nombreux échassiers (flamants roses, hérons, cigognes,...)
La Province de Larache couvre une superficie d'environ 2.783 km².
La ville, très ancienne, est construite sur une des rives du bras de mer. Elle vit de la pêche, de ses conserveries et d'un peu de tourisme.
Sa population est de l'ordre de 431.476 (Recensement de 1994), dont 201.485 dans les communes et centres urbaines et 229.991 dans les communes rurales. Ainsi le taux d'urbanisation est situé à 46,7%. Quant à la densité moyenne, elle est de 155 habitants/km².
Aujourd'hui de nombreux quartiers ont fait apparition en périphérie de la ville. Le plus beau en construction à l'heure actuelle, est sans doute le quartier de "L'hôtel Riad" (projet cœur de ville). Celui-ci offre de réelles perspectives pour l'avenir de la ville et c'est habitants.
Population de la province
Selon le Recensement Général de la Population et de l'Habitat de 2004, la population de la province est de 472.386 habitants, dont 219.577 dans les communes et centres urbains et 252.809 dans les communes rurales. Ainsi, le taux d'urbanisation s'est-il situé à 46,5 %.
Le nombre de ménages recensés s'est élevé à 89.944 dont 46.848 ménages urbains et 43.096 ménages ruraux. Les ménages citadins représentent ainsi 52,08 % de l'ensemble des ménages de la province.
Quant à la densité moyenne, elle est de 170 habitants/km².
L'endroit le plus animé est situé autour de la place centrale ou place de la Libération de style arabo-andalou, bordée de nombreux cafés en terrasses.
Sur cette place, la porte Bab el Khemis délimite l'une des entrées dans l'ancienne médina.
A l'intérieur de l'ancienne médina :
• le souk Esseghir (Petit Souk),
• le marché aux légumes installé en permanence,
• les dédales de ruelles qui descendent jusqu'au port,
• les passages, les maisons aux portes colorées...
Dans le centre, l'architecture andalouse est souvent présente, et dans ce style vous pourrez admirer le marché couvert (à 200m de la place centrale).
Une pinède est à 500m de la place centrale et s'étend sur des km le long de l'océan.
D'autres forêts de pins, eucalyptus ou chênes liège sont à proximité de Larache.
Sa plage
La plage, située sur l'autre rive du fleuve, est accessible soit à pied (300m de la place centrale) avec traversée en barque, soit en voiture ou en bus en contournant le fleuve (10 km).
Il y a deux plages délimitées par une jetée : l'une avec vagues (pour les bodyboarders !) qui s'étend très loin, et l'autre, plus proche du bras de mer, plus calme, parfaite pour nager.


Le Paseo (promenade)
En début de soirée et jusque tard dans la nuit, tout le monde se retrouve sur la corniche pour regarder le soleil couchant, se retrouver ou faire connaissance et discuter, les boulevards et cafés se remplissent le soir, lorsque l'air est un peu plus frais pour se promener ou boire un verre entre amis. Ambiance très sympathique et très vivante.

La tombe de Jean Genet
Elle se trouve dans le petit cimetière espagnol qui est très bien entretenu. Dans un calme reposant, face à la mer, la tombe surplombe la falaise où l'on a une vue splendide. Jean Genet venait réfléchir à cet endroit. Pour s'y rendre : après avoir quitté la place centrale, lorsqu'on est sur la corniche, face à la mer, prendre à gauche et suivre la rue en longeant le marché aux fruits et légumes, continuer après le cimetière musulman environ 200 mètres toujours tout droit, après un croisement se trouve l'entrée du cimetière chrétien. Ne pas oublier de signer le livre des visites

Le port
En descendant les ruelles de l'ancienne médina, on arrive au port.
On peut le visiter et assister aux criées : celle du soir pour les poissons blancs (merlans,...) et celle du matin pour les poissons bleus (sardines,...).
Les petits chalutiers et les filets offrent un spectacle très coloré.
A proximité, dégustation typique de sardines grillées en plein air.


LE MUSEE ARCHEOLOGIQUE DE LARACHE
Il a été inauguré en 1973, dans un Borj construit par le sultan mérinide Youssouf Ben Abdelhaq vers 1279. Il expose essentiellement les objets archéologiques mis au jour dans l'important site de Lixus. La collection présentée couvre une longue période de l'histoire du Maroc, allant de l'époque phénicienne jusqu'à l'époque islamique en passant par les époques carthaginoise, mauritanienne et romaine.
Malgré son espace restreint, le musée permet de découvrir divers aspects du Maroc préislamique par ses nombreuses pièces de monnaie et quelques objets antiques.

Moyens d'accès
Par la route (ou la mer évidemment. Pas de trains. Gare routière)
- Par la Nationale ou l'Autoroute : tronçons Rabat - Kénitra - Larache (150 km), Tanger (86km), Sidi El Yamani (28km).
- De Tanger à Larache, la route côtière est très belle. La route traverse des vallées agricoles très humides et une grande forêt d'eucalyptus qui embaument surtout lorsqu'il fait chaud. À l'entrée de Larache, vente de fossiles et de pierres.

Conclusions
Très belle petite ville tranquille, Larache est un lieu où il fait bon vivre. La ville n'est pas encore envahie par les touristes. Entre Rabat et Tanger, c'est une ville qui vous reposera par ses atouts (nature, plage, foret, site archéologique etc....), son atmosphère relaxante, pas de bousculade touristique, bon esprit des riverains, toujours à l'écoute pour discuter ou conseiller.
L'été, des touristes marocains résidants a l'étranger, qui viennent de différents pays, offrant une grande diversité culturelle (Angleterre, France, Espagne, Portugal, Belgique, Etat Unis, Australie, etc...)
Alors une seule conclusion ! Venez à Larache, Vous l'aimerez...